# 3 pokoje | 47,60 m² | duży balkon z widokiem na zieleń | Czeladź, os. Musiała

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni **47,60 m²**, położone przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej w Czeladzi, na cenionym **osiedlu Musiała**.

Lokal znajduje się na **3. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z 1971 roku**. Jednym z największych atutów nieruchomości jest **duży balkon z przyjemnym widokiem na park i otaczającą osiedle zieleń**. To połączenie miejskiej infrastruktury z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych.

## UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 47,60 m² składają się:

* salon,
* dwie dodatkowe sypialnie/pokoje,
* **osobna kuchnia z oknem**,
* łazienka z WC,
* przedpokój.

Dodatkową przestrzeń stanowi **duży balkon**, natomiast do mieszkania przynależy również **bardzo praktyczna piwnica o powierzchni ok. 8 m²**, zapewniająca znacznie więcej miejsca do przechowywania niż standardowe komórki spotykane w większości budynków.

**Stan prawny:** spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

## STAN I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie przeszło remont około **5 6 lat temu**. W tym czasie odnowiono również kuchnię, dzięki czemu lokal nie wymaga rozpoczynania użytkowania od kosztownej, kompleksowej modernizacji.

Około rok temu zamontowane zostały **nowe drzwi antywłamaniowe**, zwiększające bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.

Na wyposażeniu mieszkania znajdują się również stosunkowo nowe sprzęty AGD **lodówka, pralka oraz kuchenka z piekarnikiem**, zakupione około roku temu. Co warte podkreślenia, pralka była użyta zaledwie jeden raz.

## BALKON I ZIELEŃ MOCNY PUNKT NIERUCHOMOŚCI

Duży balkon z widokiem na park i zieleń osiedla zdecydowanie wyróżnia tę ofertę. Zamiast widoku na zwartą zabudowę miejską otrzymujemy tutaj znacznie przyjemniejsze, zielone otoczenie.

Osiedle Musiała jest szczególnie atrakcyjne dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas. W niewielkiej odległości znajdują się aż **trzy tereny parkowe: Park Grabek, Park Alfred oraz Park Jordana orientacyjnie ok. 400 600 m od rejonu osiedla**.

Park Grabek to jeden z największych terenów rekreacyjnych Czeladzi. Znajdują się tam m.in. alejki spacerowe, zbiornik wodny, amfiteatr, place zabaw oraz popularna w sezonie letnim Strefa Wodnego Relaksu. Park Jordana oferuje natomiast również infrastrukturę sportową.

Takie otoczenie jest dużym atutem szczególnie dla **rodzin z dziećmi, osób aktywnych, biegaczy, rowerzystów, właścicieli psów oraz osób ceniących możliwość codziennego odpoczynku wśród zieleni**.

## PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI

Lokalizacja pozwala wygodnie załatwiać większość codziennych spraw bez konieczności pokonywania dużych odległości.

W bliższym i dalszym sąsiedztwie dostępne są:

* sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe,
* szkoły podstawowe,
* przedszkola,
* żłobki,
* przychodnie i gabinety medyczne,
* apteki,
* place zabaw,
* punkty usługowe,
* banki i bankomaty,
* przystanki komunikacji miejskiej.

W Czeladzi działa również Żłobek Miejski wraz z filią, a miasto dysponuje rozbudowaną siecią szkół i przedszkoli. Dla rodziny z dziećmi oznacza to dostęp zarówno do edukacji, jak i terenów rekreacyjnych.

W pobliżu osiedla funkcjonuje przystanek **Czeladź Muzeum** dawniej noszący nazwę Czeladź Osiedle Musiała zapewniający dostęp do komunikacji miejskiej.

## DOBRY PUNKT DLA OSÓB PRACUJĄCYCH W AGLOMERACJI

Czeladź jest bardzo dobrze położona względem największych miast Zagłębia i centralnej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd w kierunku:

* **Sosnowca**,
* **Będzina**,
* **Katowic**,
* **Siemianowic Śląskich**,
* a także pozostałych miast aglomeracji.

To istotna zaleta dla osób, które mieszkając w spokojniejszym, zielonym otoczeniu, na co dzień pracują w Katowicach, Sosnowcu czy innym mieście regionu.

## DLA KOGO?

Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla:

* rodziny poszukującej 3 pokoi w rozsądnym metrażu,
* pary potrzebującej dodatkowej sypialni lub gabinetu do pracy,
* osób ceniących tereny zielone i rekreację,
* osób pracujących w Katowicach, Sosnowcu, Będzinie lub Siemianowicach Śląskich,
* inwestora poszukującego funkcjonalnego, 3-pokojowego lokalu w dobrze skomunikowanej części Czeladzi.

**47,60 m², trzy pokoje, osobna widna kuchnia, duży balkon z widokiem na zieleń, aż ok. 8 m² piwnicy oraz trzy parki w najbliższym otoczeniu** tworzą ofertę, która łączy funkcjonalność mieszkania z bardzo dobrym położeniem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.