Przestronne 3 pokoje z loggią i potencjałem dla rodziny Czeladź Piaski

Prezentujemy Państwu wyjątkowo komfortowe i funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane na kameralnym osiedlu w Czeladzi. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o dużej przestrzeni, łączącej bezpieczne, zielone otoczenie z pełną infrastrukturą miejską oraz błyskawicznym dojazdem do centrum Katowic.

Informacje o lokalizacji
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Karkowskiej 4B w Czeladzi (dzielnica Piaski). To komfortowe miejsce dla rodziny, łączące bezpieczne, zielone otoczenie z pełną infrastrukturą miejską na wyciągnięcie ręki. Położenie osiedla w pobliżu trasy DK86 gwarantuje sprawną komunikację samochodową oraz dostęp do rozwiniętej sieci transportu publicznego.
- 300 metrów do przedszkola i szkoły podstawowej.
- 350 metrów do sklepu spożywczego.
- 250 metrów do Parku Prochownia.
- 400 metrów do przystanku autobusowego.
- 6 minut samochodem do trasy S86 (kierunek Katowice lub Sosnowiec).
- 15 minut samochodem do Centrum Katowic.

Dane techniczne mieszkania- Metraż: 82,40 m² powierzchni użytkowej (łączna powierzchnia wraz z przynależną piwnicą wynosi 88,63 m²).
- Liczba pokoi: 3 (duży salon, sypialnia z wyjściem na balkon, druga sypialnia, osobna kuchnia, łazienka, WC, przedpokój).
- Układ: W pełni rozkładowy wejście do każdego z pomieszczeń znajduje się bezpośrednio z przedpokoju, co zapewnia maksymalną prywatność.
- Balkon: Kameralna loggia o powierzchni 6 m².
- Piętro: 4. (ostatnie) piętro w niskim bloku.
- Ekspozycja okien: Dwustronna południowy-wschód i północny-zachód.
- Ogrzewanie: Zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Dlaczego warto?- Komfortowa przestrzeń dla rodziny: Ponad 82 m² powierzchni z doskonale przemyślanym, w pełni rozkładowym układem pokoi.
- Dodatkowa strefa przechowywania: Położenie na ostatnim piętrze zapewnia dostęp do dodatkowej, zamykanej przestrzeni na klatce schodowej, wyposażonej w szafę.
- Zadbany budynek: Niski blok z lat 80. przeszedł pełną termomodernizację oraz wymianę pionów instalacyjnych.
- Infrastruktura pod ręką: Placówki edukacyjne, sklepy oraz park znajdują się w zasięgu zaledwie kilku minut pieszo.
- Sprawny dojazd: Bliskość kluczowych arterii drogowych pozwala dotrzeć do Katowic w kwadrans.

Dodatkowe informacje- Budynek i osiedle: Kameralne osiedle charakteryzujące się niską, 4-piętrową zabudową.
- Parkowanie: Miejsca postojowe dla mieszkańców są ogólnodostępne i znajdują się bezpośrednio pod blokiem.
- Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi 1200 PLN (kwota zawiera już zaliczkę na fundusz remontowy oraz ogrzewanie). Prąd i woda płatne są dodatkowo według zużycia.

Cena: 372 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości
Rafał Adamczyk
 
Sulma Real Estate

Spacious 3-room apartment with a loggia and family potential Czeladź Piaski

We are pleased to present an exceptionally comfortable and functional apartment located in a cozy residential estate in Czeladź. It is an ideal option for those seeking a spacious property that combines a safe, green environment with full urban infrastructure and a lightning-fast commute to the center of Katowice.

Location Information
The property is situated at Karkowska 4B Street in Czeladź (Piaski district). It is a highly comfortable location for a family, offering a safe, green environment with full urban infrastructure right at your fingertips. The estate's proximity to the DK86 route guarantees efficient car travel and excellent access to a well-developed public transport network.- 300 meters to a kindergarten and an elementary school.
- 350 meters to a grocery store.
- 250 meters to Prochownia Park.
- 400 meters to a bus stop.
- 6 minutes by car to the S86 route (towards Katowice or Sosnowiec).
- 15 minutes by car to the center of Katowice.

Technical Details of the Apartment- Size: 82.40 m² of usable area (total area including the dedicated basement cell is 88.63 m²).
- Number of rooms: 3 (large living room, a bedroom with balcony access, a second bedroom, separate kitchen, bathroom, separate toilet, hallway).
- Layout: Fully independent layout entry to each room is located directly from the hallway, ensuring maximum privacy.
- Balcony: A cozy loggia with an area of 6 m².
- Floor: 4th (top) floor in a low-rise building.
- Window exposure: Double-sided North and South.
- Heating: Both heating and hot water are supplied by the municipal network (district network).

Why is it Worth It?- Comfortable family space: Over 82 m² of area with a perfectly thought-out, fully independent room layout.
- Additional storage zone: Being on the top floor provides access to an additional, lockable space on the staircase, equipped with a wardrobe.
- Well-maintained building: The low-rise block from the 1980s has undergone full thermal insulation and replacement of installation risers.
- Infrastructure at hand: Educational institutions, shops, and a park are all within a few minutes' walk.
- Efficient commute: Proximity to key road arteries allows you to reach Katowice in just a quarter of an hour.

Additional Information- Building and estate: A cozy residential estate characterized by low-rise, 4-story buildings.
- Parking: Public parking spaces for residents are located directly in front of the building.
- Maintenance costs: The administrative rent is 1,200 PLN (this amount already includes the prepayment for the renovation fund and heating). Electricity and water are paid additionally based on consumption.

Price: 372 000 PLN

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )