Dom wolnostojący w zabudowie szeregowej - Osiedle Zielona Przełajska , Czeladź

Powierzchnia użytkowa: 152,93 m² | Garaż w bryle budynku | Ogród | Tarasy | Miejsce parkingowe

OPIS INWESTYCJI:

Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy dom wolnostojący w zabudowie szeregowej położony w prestiżowej lokalizacji - na kameralnym osiedlu Zielona Przełajka w Czeladzi. Projekt został opracowany z myślą o osobach, które poszukują domu łączącego funkcjonalność, energooszczędne rozwiązania i wygodę codziennego życia w otoczeniu natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów i wyposażony w szereg udogodnień, które zapewnią komfort mieszkańcom na długie lata.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (72,93 m²):
Wiatrołap - 2,81 m²
WC - 1,36 m²
Salon z aneksem kuchennym - 43,40 m² (wyjście na ogród przez dwa niezależne trzyczęściowe okna tarasowe)
Pomieszczenie techniczne/kotłownia - 5,12 m²
Garaż w bryle budynku - 20,34 m²

Piętro (80,00 m²):

Pokój 1 - 15,40 m²
Pokój 2 - 15,00 m²
Łazienka - 8,70 m²
Pokój 3 - 9,60 m²
Hol - 13,50 m²
Sypialnia główna - 11,30 m² z prywatną łazienką (3,50 m²) i garderobą (2,90 m²)

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA

Solidna konstrukcja:

fundament - płyta fundamentowa 25 cm
ściany nośne i zewnętrzne - bloczki wapienno-piaskowe Silka 18 cm
ściany działowe - Silka 8 cm
stropy i wieńce - żelbetowe

Wykończenie wnętrz:

tynki maszynowe o idealnej gładkości
wysokiej jakości panele podłogowe wraz z listwami przypodłogowymi
ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu (także w garażu i kotłowni)

Instalacje:

przygotówka pod klimatyzację: 2 jednostki (7,2 kW każda) - parter i piętro
instalacje niskoprądowe z ekranowanymi kablami
światłowód - aktywne łącze internetowe
system Smart Home - możliwość sterowania mediami i oświetleniem
monitoring - przygotowane miejsce pod kamerę przy drzwiach wejściowych oraz tarasie

Systemy grzewcze i woda:

piec gazowy 2 funkcyjny
zbiornik ciepłej wody użytkowej - 200 l
wydajny zmiękczacz wody

Ekologia i ogród:

przydomowa oczyszczalnia ścieków - 800 l
trawnik z rolki - teren odpowiednio przygotowany i wyrównany, ziemia wysokiej jakości
instalacja ogrodowa z automatycznym opróżnianiem po zakręceniu zaworu

Tarasy i ogród:

parter - 2 wyjścia z salonu na ogród przez panoramiczne przeszklenia
piętro - taras z 3 niezależnymi wyjściami
dach kryty papą

ATUTY LOKALIZACJI

Osiedle Zielona Przełajka to inwestycja tworzona w spokojnej i zielonej części Czeladzi, w otoczeniu natury i z dostępem do terenów rekreacyjnych.

Walory przyrodnicze:

cisza i świeże powietrze
w okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe (wał rzeki)
możliwość spotkania dzikiej zwierzyny (sarny, zające, rzadkie gatunki ptaków)
w pobliżu stadnina koni

Doskonała komunikacja:

zaledwie 2 km do centrum Czeladzi
szybki dostęp do tras krajowych:
DK86 Katowice - Warszawa
DK94 Kraków - Wrocław
sąsiednie miasta: Będzin, Sosnowiec, Katowice, Siemianowice Śląskie

Komfort codzienny w pobliżu sklepy, szkoły i przedszkola, szybki dojazd do centrów handlowych i usługowych aglomeracji katowickiej.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej i szybkiej komunikacji.

Dom łączy:

nowoczesną architekturę,
energooszczędne rozwiązania,
wysoki standard wykonania,
funkcjonalny układ wnętrz,
ciszę i spokój otoczenia.

Idealny wybór dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę i bliskość natury.,