# NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z 2 SUWNICAMI CZELADŹ

**NA SPRZEDAŻ | 2 850 000 ZŁ NETTO | PEŁNA WŁASNOŚĆ**

Polskie Nieruchomości Gruntowe prezentują wyjątkową nieruchomość przemysłową położoną w Czeladzi przy ul. Wojkowickiej, w centrum Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Przedmiotem sprzedaży jest praktycznie nowa hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni ok. 588 m², usytuowana na działce o powierzchni ok. 1 800 m², wyposażona w dwie suwnice, instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW oraz kompletne zaplecze socjalno-biurowe.

Obiekt użytkowany od około 2 lat, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

**To propozycja dla przedsiębiorcy, który zamiast rozpoczynać wielomiesięczny proces budowy, chce nabyć gotową nieruchomość i możliwie szybko uruchomić działalność produkcyjną.**

## PARAMETRY TECHNICZNE HALI

- Powierzchnia hali: ok. 588 m²
- Wymiary: ok. 14 42 m
- Powierzchnia działki: ok. 1 800 m²
- Wysokość do wiązarów kratowych (światło): ok. 8 m
- Konstrukcja stalowa, kratownicowa
- Ściany: płyta warstwowa PUR 120 mm z dodatkową izolacją z wełny mineralnej
- Dach: płyta warstwowa 160 mm
- Świetlik dachowy na całej długości obiektu, zapewniający bardzo dobre doświetlenie naturalne
- Posadzka betonowa, niepyląca, o podwyższonej wytrzymałości
- Bramy segmentowe z napędem elektrycznym
- Oświetlenie przemysłowe typu high-bay

## DWIE SUWNICE GOTOWA INFRASTRUKTURA PRODUKCYJNA

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest wyposażenie hali w dwie suwnice natorowe:

- **RIALEX 12,5 t** wciągnik SWF Krantechnik
- **RIALEX 5 t** wciągnik ABUS

Obie suwnice obsługują całą długość hali, umożliwiając transport ciężkich i wielkogabarytowych elementów w obrębie obiektu.

Takie wyposażenie stanowi istotną przewagę dla firm zajmujących się produkcją konstrukcji stalowych, obróbką metali, ślusarstwem czy serwisem maszyn przemysłowych.

## ENERGIA I INSTALACJE

- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW
- Falowniki Fronius Symo / Symo Advanced
- Monitoring produkcji energii Solar.Web
- Aktualna moc przyłączeniowa: 64 kW
- Możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do 100 kW, na warunkach operatora sieci
- Instalacja sprężonego powietrza
- Ogrzewanie hali

Instalacja fotowoltaiczna stanowi dodatkowy atut ekonomiczny, umożliwiający ograniczenie kosztów zakupu energii elektrycznej w zależności od profilu jej zużycia.

## KOMPLETNE ZAPLECZE SOCJALNO-BIUROWE

Nieruchomość posiada funkcjonalne i estetycznie wykończone zaplecze dla pracowników oraz kadry zarządzającej:

- Klimatyzowane biuro o powierzchni ok. 24 m²
- Jadalnia z wyposażonym aneksem kuchennym
- Szatnia pracownicza
- Łazienka z WC i trzema kabinami prysznicowymi
- Pomieszczenia techniczne
- Antresola z dodatkowym pomieszczeniem serwisowym lub biurowym

Zaplecze jest przygotowane do codziennego funkcjonowania przedsiębiorstwa, bez konieczności realizacji od podstaw części socjalnej.

## LOKALIZACJA CZELADŹ, UL. WOJKOWICKA

Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części Czeladzi, w dogodnym położeniu względem największych miast aglomeracji śląskiej.

Lokalizacja zapewnia dostęp do rynku pracy, zaplecza usług przemysłowych oraz regionalnej infrastruktury komunikacyjnej.

Dogodne połączenia z Katowicami, Będzinem, Sosnowcem oraz pozostałymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

## POTENCJALNE ZASTOSOWANIA

Obiekt może być wykorzystany między innymi pod:

- produkcję konstrukcji stalowych,
- obróbkę metali i działalność ślusarską,
- produkcję i montaż elementów przemysłowych,
- warsztat i serwis maszyn,
- produkcję stolarki,
- magazynowanie ciężkich i wielkogabarytowych towarów,
- działalność produkcyjno-usługową.

## STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY

- Lokalizacja: Czeladź, ul. Wojkowicka
- Powierzchnia hali: ok. 588 m²
- Powierzchnia działki: ok. 1 800 m²
- Forma prawna: **pełna własność**
- Oznaczenie terenu w projekcie planu ogólnego: SP strefa gospodarcza (status dokumentu do potwierdzenia)
- Cena ofertowa: **2 850 000 zł netto**
- Warunki podatkowe transakcji do potwierdzenia

## DLACZEGO WARTO?

Zakup gotowej hali pozwala ograniczyć czas i ryzyka związane z realizacją nowej inwestycji budowlanej.

Nabywca otrzymuje nowoczesny obiekt przemysłowy z dwiema suwnicami, instalacją fotowoltaiczną, zapleczem pracowniczym i gruntem stanowiącym pełną własność.

**Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.**

**POLSKIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE SP. Z O.O.**

Tel.  


*Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.*