Na sprzedaż obiekt usługowo-handlowy z działką w centrum Śląska

agencji nieruchomości!

Przedstawiamy niepowtarzalną okazję inwestycyjną obiekt usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej ok. 980 m² oraz działkę o łącznej powierzchni 3553 m², zlokalizowane w sercu Śląska, w dynamicznie rozwijającym się obszarze. Nieruchomość oferuje szeroki potencjał inwestycyjny dla osób zainteresowanych działalnością gastronomiczną i eventową lub rozszerzeniem oferty usługowej.

Lokalizacja i otoczenie:
Obiekt położony jest w strategicznej lokalizacji, z dogodnym dostępem do popularnych miejsc, takich jak Galeria Sztuki Współczesnej Elektrownia oraz Termy Rzymskie w Pałacu Saturna największy w Polsce kompleks saunowy z licznymi wydarzeniami. W pobliżu znajdują się także liczne instytucje kulturalne, co zapewnia stały ruch klientów i sprzyja organizacji eventów. Okolica jest dobrze skomunikowana, z łatwym dostępem drogowym oraz miejscami parkingowymi.

Charakterystyka obiektu:
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 980 m²Stan techniczny: Solidna konstrukcja (cegła oraz żelbet) z lat 1973-1975, kapitalny remont przeprowadzony w 2000 r., obejmujący dach pokryty papą, ocieplenie budynku oraz wymianę okien na PCV; instalacja elektryczna z miedzi zmodernizowana w latach 2008-2009

Układ przestrzenny: Dwukondygnacyjny budynek podzielony na 3 niezależne jednostki; 2 sale bankietowe mieszczące łącznie 160 osób, wykończone parkietem, idealne do działalności eventowej

Dodatkowy dochód:
Maszt T-Mobile generujący stały dochód (z opcją wypowiedzenia umowy); garaże i wiaty na zapleczu budynku

Media:
prąd, woda, gaz, ogrzewanie na ekogroszek (możliwość zmiany na gaz)

Potencjał inwestycyjny:
Obiekt oferuje eleganckie i funkcjonalne wnętrza, doskonałe do kontynuacji działalności cateringowej, restauracyjnej lub eventowej.
Istnieje również możliwość przejęcia renomowanej firmy cateringowej ASK ANMARK Catering, operującej na tym terenie i posiadającej długoterminowe kontrakty na obsługę dużych wydarzeń sportowych, kulturalnych i okolicznościowych, co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów.
Lokalizacja w regionie o niewielkiej konkurencji oraz bliskość obiektów turystycznych przyciąga stały ruch klientów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )